THE OBSERVATORY

THE OBSERVATORYを徹底紹介！

フィリピン・マニラ首都圏で、今注目を集めている大型プロジェクトが
「The Observatory（オブザバトリー）」です。

日本の大手デベロッパーとフィリピン企業が共同開発するプロジェクトで、
都市型ライフスタイルを実現する新しい複合開発として期待されています。

今回は、その第一弾住宅棟となる Sora Tower（ソラタワー） を中心に、物件の魅力をご紹介します。

🧱物件概要

• 物件名：Park One – Tower B –
• ディベロッパー： Federal Land NRE Global
• エリア: オルティガス
• 間取り： Studio〜3BedRoom
• フロア数・ユニット数： 36階, 650戸 (Sora Tower)
• 所在地： H29X+JW4, Taguig, Kalakhang Maynila, Philippine
• 竣工時期：2029年5月竣工予定

📍 立地：マニラ中心エリアへのアクセス抜群

🏙️ プロジェクト概要：大規模複合開発プロジェクト

本プロジェクトは、
フィリピン有数の大手デベロッパー「Federal Land（フェデラルランド）」と、日本の大手デベロッパー「野村不動産」がタッグを組み、設計は東京ミッドタウンや六本木ヒルズレジデンスを手掛けた「日建設計」が担当しています。

開発を行う合弁会社 FNG（Federal Land NRE Global） によって進められており、
日本とフィリピンのノウハウを融合した都市開発となっています。

プロジェクト全体は

• 約4.5ヘクタールの大規模敷地
• 住宅タワー8棟
• オフィスビル
• 商業施設（リテール・レストラン）

で構成される大型ミックスユース開発です。

🏡 住戸タイプ：Studio〜3ベッドルームまで

Sora Towerでは、さまざまなライフスタイルに対応できる住戸タイプが用意されています。

• Studio：約28㎡〜33.5㎡
• 1Bedroom：約46㎡〜66㎡
• 2Bedroom：約65㎡〜87㎡
• 3Bedroom / Penthouse：最大200㎡以上

単身者や若いビジネスパーソン向けのコンパクトな住戸から、
ファミリー向けの広い住戸まで幅広く用意されています。

🌿 充実した共用施設（アメニティ）

The Observatoryでは、都市生活を快適にする多彩なアメニティが整備されています。

屋内施設

• スカイロビー
• コワーキングスペース
• ビジネスラウンジ
• フィットネスジム
• ヨガスタジオ
• エンターテイメントルーム
• ファンクションルーム

屋外施設

• スイミングプール
• 子供用プール
• キッズプレイエリア
• ペットパーク
• ガーデンロビー
• アウトドアラウンジ

▶︎その他アメニティ

また、施設の一部は東京・渋谷の都市文化をイメージしたデザインとなっており、
都市型コミュニティを形成する空間として設計されています。

---

🏙️ デザイン：日本の建築思想を取り入れた設計

The Observatoryの設計には、日本の大手設計事務所 日建設計 が関わっています。

東京ミッドタウンや六本木ヒルズレジデンスなどを手掛けた実績を持つ企業で、
洗練された都市住宅デザインが特徴です。

また、住戸には日本の住宅文化を取り入れた設備が採用されています。

例えば

• 玄関（Genkan）
• 収納性の高いクローゼット
• モジュール型キッチン
• スペース効率を考えたシンク設計

など、日本の住宅の使いやすさを取り入れた設計となっています。

---

💡 こんな方におすすめ

The Observatoryは、次のような方におすすめの物件です。

✔ フィリピン不動産投資を検討している方
✔ マニラ中心部の将来性あるエリアに投資したい方
✔ 日系デベロッパーの安心感を重視したい方
✔ 将来の資産価値上昇を狙いたい方

特に、マカティ・BGC・オルティガスの中心に位置する立地と、
大規模複合開発という点から、長期的な資産価値上昇が期待されるプロジェクトとして注目されています。

---